Tarla, imarı olmayan toprak parçasıdır. Bağ, bahçe ve zeytinliklerde tarla niteliğindedir. Bağ, bahçe, zeytinlik gibi imarı olmayan toprak parçalarına yani tarlalara ancak belli şartların yerine getirilmesi halinde özel amaçlı küçük yapılar inşa edilebilir. Bunun için gerekli şartlar şu şekilde sıralanabilir:

1)Yapılmak istenen yapı, arazinin tamamının  %5’ini geçmemelidir. Örneğin, 3000 metrekare bir tarlaya yapılacak olan yapı 150 metrekareyi geçmemelidir. Burada dikkat edilmesi gereken husus şudur: Yapılan evin sadece oturum amaçlı olması gerekir.

2)Yapılmak istenen yapının 250 metrekareyi geçmemesi gerekir. Arazi ne kadar büyük olursa olsun yapılmak istenen yapı, arazinin tamamının %5’ini geçmeyecek olsa bile, en fazla 250 metrekare olabilir.

3) Arazinin bir yola cephesi olması gerekir yani arazinin en az bir tarafından yol geçmesi gerekir ve arazinin yola cephesinin en az 25 metre olması gerekir.

4) Yapılmak istenen yapı parsel bitiminden 5 metre, yoldan ise 10 metre uzaklıkta olmalıdır.

5) Yapılmak istenen yapı en fazla iki katlı ve 6.50 metre yüksekliğe sahip olmalıdır. Arazinin eğiminden dolayı en fazla 1 kat daha çıkılabilir.

6) Gerekli izinleri almak için arazinin bulunduğu belediyeye gidilip arazi ile alakalı tüm belgelerin temin edilmesi gerekir.

İMARI OLMAYAN TARLA, BAĞ, BAHÇE VEYA ZEYTİNLİĞE BAĞ EVİ YAPABİLMEK İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR NELERDİR?

1) Bağ evi yapılırken projenin valilik onayının alınması ve bunun ilgili muhtarlığa bildirilmesi gerekir. Yapılmak istenen bağ evleri ruhsat alınarak inşa edilebilir.

2) Öncelikle tarlanın imara açık hale getirilmesi gerekir. Yapılmak istenen bağ evinde en az 1 adet oturma odası, yatak odası, mutfak, banyo ve tuvalet olması gerekir. Belediyeye teslim edilmesi gereken belgeler şunlardır:

• Arazinin tapusu,
• Arazinin yapısının değiştirildiğine ilişkin izin belgesi
• Gayrimenkul yapımına uygun olduğuna dair belediyeden alınacak belge
• Arazi sahibinin kimlik kartı ve ikametgah belgesi
• Kadastrodan alınan koordinatlı plan örneği

3) İmar durumunun olumlu olması gerekir. Belediyeler tarafından verilen imar durumu ve imar izin maliyetinin olması gerekir.

4) Yapılmak istenen bağ evi, tarlanın tamamının  %5’ini geçmemelidir ve yapılmak istenen bağ evi en fazla 250 metrekare olabilir.

5) Yapılmak istenen bağ evi, parselin ve yolun sınırlarına en fazla 5 metre yaklaşabilir. Ayrıca yapılmak istenen bağ evi en fazla iki katlı ve 6.50 metre yüksekliğine sahip olmalıdır.

İMARI OLMAYAN TARLA, BAĞ, BAHÇE VEYA ZEYTİNLİĞE PREFABRİK EV YAPABİLMEK İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR NELERDİR?

1)Prefabrik ev yapılmak istenen arazinin yola cephesi olması gerekir.

2) Yapılmak istenen prefabrik ev, tarlanın tamamının  %5’ini geçmemelidir ve yapılmak istenen prefabrik ev en fazla 250 metrekare olabilir.

3) Alt yapı kontrolleri sağlanmalıdır.

4) İmar durumundan bağımsız olarak uzun vadeli sorunlara önlem alabilmek ve arsanın sorgulatılması için arsanın bulunduğu belediye ile görüşülmelidir.

Yönetmeliğin 1. maddesinde Kalıcı Veri Saklayıcısı, “Tüketicinin kendisine gönderilen bilgiyi, bu bilginin amacına uygun olarak makul bir süre incelemesine elverecek şekilde kaydedilmesini ve değiştirilmeden kopyalanmasını sağlayan…

27/6/2020 tarihli ve 2678 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yürürlüğe konulan Türkiye Ödeme ve Elektronik Para Kuruluşları Birliği Statüsünün 12’nci maddesine şu aşağıdaki fıkra eklenmiştir:…

Yapılan rutin güvenlik denetimi sırasında eski bir veri sorumlusu çalışanı (web geliştiricisi) tarafından içerisinde kaynak kod ile veri dosyaları içeren bir klasörün yetkisiz olarak github.com internet sitesine yüklendiğinin tespit edildiği ve konu hakkında inceleme başlatıldığı….

Veri sorumlusunun Kuruma intikal eden veri ihlal bildiriminde….

15 Temmuz 2021 tarihli Resmi Gazete’de Rekabet Kurumu’ndan “Rekabeti Sınırlayıcı Anlaşma, Uyumlu Eylem Ve Kararlar İle Hâkim Durumun Kötüye Kullanılmasına Yönelik Soruşturmalarda Uygulanabilecek Uzlaşma Usulüne İlişkin Yönetmelik” yayınlanmıştır ve yürürlüğe girmiştir.

Yönetmeliğin 1. maddesinde de belirtildiği üzere bu yönetmeliğin amacı, Rekabetin Korunması Hakkında Kanunun 4. ve 6. maddelerinde yasaklanmış davranışlara ilişkin olarak haklarında soruşturma başlatılan teşebbüs veya teşebbüs birliklerine Rekabet Kanunu’nun 43. maddesi uyarınca uygulanabilecek uzlaşma sürecine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir.

Uzlaşma Sürecinin Aşamaları Nelerdir?

1) Uzlaşma Sürecinin Başlatılması

Yönetmeliğin 4. maddesine göre, Rekabet Kurulu, soruşturmaya başlanmasından sonra, soruşturma taraflarının yazılı talebi üzerine veya resen uzlaşma usulünü başlatabilir. Yönetmeliğin 5. maddesine göre, Rekabet Kurulu, uzlaşma sürecini resen başlatırsa, soruşturma taraflarını uzlaşma görüşmelerine davet eder. Soruşturma tarafları, bu davetin tebliğinden itibaren 15 gün içinde uzlaşma görüşmelerine başlamak isteyip istemediklerini Rekabet Kurumu’na yazılı olarak bildirir.

2) Uzlaşma Görüşmeleri

Rekabet Kurulu’nun soruşturma taraflarının talebini kabul etmesi ile beraber soruşturma tarafları Rekabet Kurulu’nun gönderdiği daveti süresinde kabul ederse, Rekabet Kurumu ilgili taraflarla uzlaşma görüşmelerini en kısa sürede başlatır.

Uzlaşma görüşmelerine başlanmış olması, uzlaşma taraflarının kendilerine isnat edilen ihlali kabul ettikleri anlamına gelmez. Uzlaşma tarafları, uzlaşma metninin sunulmasına kadar uzlaşma sürecinden çekilebilir.

Bu yönetmeliğin 6. maddesinin 5. fıkrasına göre, Uzlaşma görüşmelerinde, soruşturmanın güvenliğinin tehlikeye düşmemesi koşuluyla, uzlaşma tarafının aşağıdaki hususlarda bilgi edinmesi sağlanır ve uzlaşma tarafları bu hususlar hakkında görüşlerini bildirir:

• Uzlaşma tarafı hakkında ileri sürülen iddiaların içeriği,
• İsnat edilen ihlalin niteliği ve kapsamı,
• Uzlaşma tarafının, isnat edilen ihlalin niteliğine ve kapsamına ilişkin bilgilendirilmesi amacıyla sınırlı olmak ve ticari sırlardan ve gizli bilgilerden arındırılmak kaydıyla, taraf hakkındaki ihlal isnadına dayanak teşkil eden başlıca deliller,
• Sürecin uzlaşma ile neticelenmesi halinde uygulanabilecek indirim oranı,
• Uzlaşma tarafına verilebilecek idari para cezası aralığı.

3) Uzlaşma Ara Kararı

Yönetmeliğin 7. maddesine göre, Rekabet Kurulu, uzlaşma görüşmelerinin tamamlanınca sürece ilişkin ara kararını verir. Bu ara kararda yer verilen hususlar şunlardır:

• İsnat edilen ihlalin niteliği ve kapsamı,
• Ceza Yönetmeliği kapsamında hesaplanan azami idari para cezası oranı,
• Uzlaşma usulü sonucunda uygulanacak indirim oranı,
• Varsa, Aktif İşbirliği Yönetmeliği kapsamında uygulanacak indirim oranı,
• Verilecek azami idari para cezası oranı ve miktarı,
• Uzlaşma metninin Rekabet Kurumu’na gönderilmesi için verilecek ve on beş günü aşmayacak kesin süre,
• Uzlaşma metninin süresi içinde gönderilmemesi halinde, Rekabet Kurulu’nun ara kararda yer verilen hususlarla bağlı olmayacağı.

Uzlaşma tarafları, uzlaşma ara kararında yer verilen hususları müzakere konusu yapamaz.

4) Uzlaşma Metni

Yönetmeliğin 8. maddesine göre, uzlaşma tarafı, uzlaşma ara kararında bildirilen hususları kabul ederse aşağıdaki unsurları içeren bir uzlaşma metnini sunar:

• Uzlaşma tarafının ihlalin varlığını ve kapsamını kabul ettiğine dair açık beyanı,
• Kurulun uzlaşma tarafına ihlal nedeniyle verebileceği azami idari para cezası oranı ve miktarı ile tarafın uzlaşma usulü çerçevesinde bu ceza oranını ve miktarını kabul ettiği,
• Uzlaşma tarafının hakkındaki iddialar konusunda yeterli derecede bilgilendirildiği ve kendi görüşlerini ve açıklamalarını aktarmak için tarafa yeterli imkân tanındığı,
• İdari para cezasının ve uzlaşma metninde yer alan hususların uzlaşma tarafınca dava konusu yapılamayacağı.

Uzlaşma metninin uzlaşma tarafını temsile yetkili kişilerce imzalanarak yazılı olarak sunulması esastır. Ancak yukarıdaki unsurları içeren beyan sözlü olarak da sunulabilir. Bu durumda, verilen beyan görevli meslek personeli tarafından yazılı hale getirildikten sonra uzlaşma tarafını temsile yetkili kişilere teyit ettirilir.

Sunulan uzlaşma metninde eksikliklerin bulunması halinde Rekabet Kurulu, bir defaya mahsus olmak üzere 7 gün içinde bu eksikliklerin giderilmesini, aksi takdirde Yönetmeliğin 11. maddenin 1. fıkrasının uygulanacağını taraflara bildirir.

Usulüne uygun şekilde sunulan uzlaşma metni geri çekilemez.

5) Uzlaşma Nihai Kararı

Yönetmeliğin 9. maddesine göre, uzlaşma metninin Rekabet Kurumu’nun kayıtlarına girmesinden itibaren 15 gün içinde, Rekabet Kurulu tarafından ihlal tespitinin ve idari para cezasının yer aldığı bir nihai kararla ilgili taraf bakımından soruşturma sonlandırılır.

Bu Yönetmelik Devam Eden Soruşturmalara Uygulanabilir Mi?

Yönetmelikte yer alan Geçici Madde 1 uyarınca bu Yönetmelik hükümleri, yürürlüğe girmesinden önce başlatılan ancak soruşturma raporu tebliğ edilmemiş olan soruşturmalar hakkında da uygulanır.

Like-Kind Exchange, ilk varlığın satışından gelir vergisi yükümlülüğüne tabii olmaksızın varlığın satılarak ve benzer başka bir varlığın satın alınmasına izin veren vergi istisnası işlemidir.

Yapılan rutin güvenlik denetimi sırasında eski bir veri sorumlusu çalışanı…

En az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk lirası değerinde taşınmaz, tapu kayıtlarına 3 yıl satılmayacağı şerhi koyularak satın alındığında istisnai yoldan (yatırım yoluyla) Türk vatandaşlığının kazanılması mümkündür.